1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+5.2%
福岡市博多区
38.2万円/㎡
前年比-11.3%
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チサンマンション祇園
福岡県福岡市博多区祇園町
福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 139戸 / SRC造
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2階 / 52.98㎡の場合
相場
2,908万円
54.9万円/㎡
2,117
2,644
3,171
3,699
AI査定結果
推定相場価格
2,908万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,171万円
49.9万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月3日
チサンマンション祇園
3,180万円（60.0万円/㎡）/ 2階 / 52.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,180万円 | 60.0万円 | 2階 | 52.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 1,878万円 | 46.9万円 | 6階 | 40.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 1,999万円 | 49.9万円 | 6階 | 40.08㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/22 | 1,980万円 | 46.4万円 | 9階 | 42.64㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 990万円 | 33.8万円 | 9階 | 29.26㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/10/15 | 1,650万円 | 32.8万円 | 4階 | 50.31㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,280万円 | 37.9万円 | 6階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,380万円 | 39.6万円 | 6階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 1,650万円 | 38.7万円 | 9階 | 42.64㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/06 | 1,740万円 | 40.8万円 | 9階 | 42.64㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/14 | 2,450万円 | 40.7万円 | 6階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,850万円 | 43.4万円 | 9階 | 42.64㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,500万円 | 41.5万円 | 6階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 38.0万円 | 9階 | 57.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 2,290万円 | 39.8万円 | 9階 | 57.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 2,390万円 | 41.5万円 | 9階 | 57.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 2,490万円 | 43.2万円 | 9階 | 57.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 790万円 | 27.0万円 | 9階 | 29.26㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 48.2万円 | 5階 | 41.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 890万円 | 30.4万円 | 9階 | 29.26㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/06/04 | 2,980万円 | 43.4万円 | 10階 | 68.67㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | チサンマンション祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅3分 | 3,180万円 | 60.0万円 | 52.98㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/01/30 | エクセレンス祇園 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅2分 | 2,850万円 | 51.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2026/01/16 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅13分 | 3,890万円 | 62.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/04 | 朝日プラザ博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 2,180万円 | 53.3万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 155戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 2,390万円 | 55.8万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.2%上昇、福岡市博多区では11.3%下落しています。
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